花蓮家樂福
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花蓮北埔近家樂福前後路邊間稀有店住 花蓮買地推薦
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：936 萬
- 參考單價：16 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
新城鄉
復興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：58.51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：54.1 坪
- 附屬建物面積：4.41 坪
- 土地面積：32.97 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於**「高性價比、需配合整修」**型的選擇，適合追求大空間且願意投入資金改造的買家。
主要理由如下：
- 稀缺性與實用性：前後路邊間在透天厝市場中相當少見，採光與通風優勢明顯，且一樓店面格局提供額外的財務彈性。
- 總價控制良好：936 萬元總價買入近 60 坪帶店面透天，單價在花蓮偏鄉區域屬於實惠範圍。
- 潛在風險：由於屋齡已達 30 年且無車位，建議您務必預留整修與停車預算，並親臨現場評估隔音與結構狀況。
若您的預算能容許後續翻新，且能接受新城鄉的生活步調，這是一筆值得入手的資產；若您偏好新成屋或極度重視停車便利性，則建議繼續尋找其他標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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室內電話：038513322
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